Vorlage - 2015/0175  

Der Ortsrat Höver beschließt:

Der Spielplatz Bürgermeister-Köhler-Straße soll 2015 aufgegeben werden, und

der Spielplatz Am Schulhof soll 2016/17 aufgegeben werden.

Ausgangslage und Zielsetzung

Mit Beginn der Spielplatzuntersuchung in 2014 waren 52 Spielplätze in der Stadt Sehnde mit einer Gesamtfläche von rund 48.270 m² registriert. Es war die Zielsetzung, auf der Grundlage einer angemessenen Spielflächenbedarfsplanung die einzelnen Spielplätze bezüglich folgender Kriterien zu betrachten und zu bewerten:  die Ausstattung, Alter und Zustand der Geräte, Flächengröße der Spielplätze, die Einbindung in die Umgebung.  Daraus resultieren die Kennzahlen der einzelnen Spielplätze. Zum anderen sollte mit der Analyse gleichzeitig ein Konzept erstellt werden, bei der ein möglicher Rückbau von Spielplätzen vorgeschlagen wird. Statt alle noch bestehenden Spielplätze zu erhalten und gleichmäßig zu erneuern, zielt das Konzept darauf ab, einige Spielplätze aufzugeben und weniger Plätze in der Summe dafür nachhaltig aufzuwerten. Das Leitziel der Spielflächenanalyse ist: „Mehr Qualität statt Quantität!“

Vorab Hinweise dazu, wie einige Abläufe bei Reparaturen generell geregelt werden.    

Ersatzgeräte/ Ersatzteile

In den letzten 15 Jahren wurden Spielgeräte bzw. Ersatzgeräte von hochwertiger und nachhaltiger  Qualität beschafft. Etwa Mitte der 90iger Jahre wurden alte Metallgeräte abgebaut und dem Trend folgend durch Holzspielgeräte ersetzt.  In den vergangenen 10 Jahren wurden abgängige Holzschaukeln generell durch langlebigere Metallschaukeln ersetzt. Besonders  die Querbalken von Schaukeln sind dem Verrottungsprozess ausgesetzt  und müssen häufig ausgetauscht werden. Beim Einkauf der Spielgeräte haben Metallgeräte den Vorrang vor massiven Holzspielgeräten. Kommen trotzdem hölzerne Spielgeräte in Betracht, werden Pfostenschuhe eingebaut, die dem Verrottungsprozess im Boden vorbeugen.

Bänke/ Sandkästen

Damit der Erhalt der Bänke auf den Spielplätzen vereinfacht wird, und der aufwändige Austausch von maroden Holzbohlen oder das jährliche Streichen der Bänke entfallen kann, wurden auf den meisten Spielplätzen bereits die Holzbohlen gegen Kunststoff-Recyclingbohlen ausgetauscht. Ebenso wurden abgängige Sandkästen aus Holzschwellen und Holzpalisaden abgebaut und durch langlebigere Einfassungen aus Kunststoff-Recyclingbohlen ersetzt.

Nachfolgend werden die Resultate der o. g. Auswertung der einzelnen Spielplätze beschrieben. Es folgt eine Beschlussvorlage für diejenigen Ortschaften, in denen Spielplätze aufgegeben werden sollen. Im Anhang wird der Sachstandsbericht des Spielplatzkonzeptes angefügt.

Spielplatz Am Schulhof-Flächengröße 155m²

Der Spielplatz wurde im Jahr 2000 mit vielen Geräten auf geringer Fläche ausgestattet. 2010 waren alle Geräte abgeschrieben. 2013 wurde die marode Schaukel ersetzt, die 2023 abgeschrieben ist. Durch die sehr eng beieinander stehenden Geräte kann auf dem Spielplatz nicht gelaufen werden.

Der Spielplatz liegt im nördlichen Bereich von Höver, zwischen Grundschule, Ehrenmal und  Kindergarten. Der Platz ist räumlich nicht von der Straße Am Schulhof (Sackgasse) abgetrennt. Über den Platz führt ein Verbindungsweg von der Straße Am Schulhof bis zur Hannoverschen Straße. In der Bewertung hat er eine Gesamtpunktzahl von 5,17 erhalten. Es wird vorgeschlagen, diesen Spielplatz aufzugeben.

Spielplatz Bürgermeister-Köhler-Straße-Flächengröße 632m²

Auf dem Platz stehen noch zwei Geräte Baujahr 1974.  Ansonsten wurde 2006 ein Bouleplatz errichtet und neue Bänke und ein Tisch aufgestellt. Der Spielplatz liegt mitten in der Ortschaft Höver. Mit den 8 Platanen, die alle paar Jahre „auf-den-Kopf“ gesetzt werden, bildet der Platz eine kleine grüne Oase in der weniger durchgrünten Bebauung von Höver. Die Straße ist stärker frequentiert, da viele Autofahrer ihre Kinder zur Schule und zum Kindergarten bringen und wieder abholen. In der Bewertung hat der Spielplatz eine Gesamtpunktzahl von 5 erhalten. Es wird vorgeschlagen, diesen Platz  aufzugeben.

Spielplatz Im Stiegfeld (Bilmer Straße)-Flächengröße 1.016m²

Die Ausstattung stammt von 1994 und war 2004 abgeschrieben. Besonders bei der Kletterkombination mit Schaukel wurden oftmals Hölzer ausgetauscht. Der Holzsandkasten ist marode. 2011 und 2013 wurden die Wippeoberteile und die Bankbohlen ersetzt. Der Platz hat eine große freie Fläche und bietet damit viel Raum zum Toben. Er eignet sich daher für kleine und große Kinder.

Der Spielplatz liegt im östlichen Teil der Ortschaft. Er ist über einen Fußweg Im Stiegfeld zu erreichen. Das Tor zur Bilmer Straße ist abgeschlossen, sodass kleine und größere Kinder gefahrlos auf dem Platz spielen und nicht auf die Straße laufen können. In der Bewertung hat er eine Gesamtpunktzahl von 8 erhalten.

Spielplatz Emil-Schwabe-Weg-Flächengröße 1.145m²

Der Spielplatz wurde 2002 gebaut und ausgestattet. Die Geräte waren 2012 abgeschrieben. Sie sind technisch insgesamt in gutem Zustand. Die langen Naturstämme zum Balancieren und die kurzen Stammabschnitte an der Sandbereichseinfassung sind allmählich marode. Der Spielplatz bietet Spielmöglichkeiten für kleine und größere Kinder. 

Der Spielplatz liegt im östlichen Teil der Ortschaft. Er ist in einen Grünzug eingebunden. Ein Verbindungsweg führt über den Spielplatz zu den weitläufigen Grünflächen am östlichen Rand des Neubaugebietes „Hinter dem Kirchwege“. Die nördliche Seite des Spielplatzes grenzt an eine Ackerfläche, die südliche Seite liegt an einer wenig frequentierten Anliegerstraße. In der Bewertung hat er eine Gesamtpunktzahl von 9 erhalten.

Spielplatz Güldenbuschweg-Flächengröße 562m²

Die Ausstattung stammt aus dem Jahr 1992 und war 2002 abgeschrieben.  An der farblich markanten Kletterkombination wurden 2011 alle Platten, Treppe und Rutsche ausgetauscht. 2009 wurde die Schaukel ersetzt, diese ist 2019 abgeschrieben. 2013 wurden die Federwippen-Oberteile ausgetauscht. Der Sandkasten musste 2008 wegen steter Verschmutzung mit Hunde- und Katzenkot abgebaut werden. Seitdem gibt es auf diesem Platz keinen Sandspielbereich mehr. Eine kleine Freifläche bietet Platz für Ballspiele. Der Spielplatz liegt im Süden von Höver, im Siedlungsbereich an einer wenig frequentierten Anliegerstraße. In der Bewertung hat er eine Gesamtpunktzahl von 7,20 erhalten.

Bewertung der fünf Spielplätze in Höver

Die Plätze erhielten in der Bewertung folgende Gesamtpunktzahlen: Am Schulhof 5,17, Bürgermeister-Köhler-Straße 5,  Im Stiegfeld (Bilmer Straße) 8, Emil-Schwabe-Weg 9 und Güldenbuschweg 7,20.

Betrachtet man die Lage der Spielplätze Am Schulhof und Bürgermeister-Köhler-Straße    anhand der Grafiken „Bestand“ und “Vorschlag“, wird deutlich, dass die Einzugsbereiche von den drei Spielplätzen Im Stiegfeld (Bilmer Straße), Emil-Schwabe-Weg und Güldenbuschweg den Ort fast komplett  abdecken. Der sehr kleine und ungünstig bewertete Spielplatz Am Schulhof erscheint daher überflüssig. Außerdem ist gegenüber der Schulhof der GS Höver nachmittags zum Spielen geöffnet. Die Schulhöfe der Grundschulen im Stadtgebiet sind generell nachmittags in der Zeit von 17.00 Uhr bis 20.00 Uhr für Kinder und Jugendliche bis 17 Jahre freigegeben. Ebenso erübrigt sich der Spielplatz Bürgermeister-Köhler-Straße.  Die zwei alten Spielgeräte müssen abgebaut werden, aus wirtschaftlichen Gründen lohnt sich keine Erneuerung. Deshalb werden beide Spielplätze zur Aufgabe vorgeschlagen.

Es folgen Berechnungen zur Unterhaltung der Spielplätze und der Differenzen, die sich ergeben, wenn die Plätze als Grünflächen erhalten und gepflegt werden. Außerdem gibt es Berechnungen für die außerordentlichen Erträge, die beim Verkauf der Grundstücke erzielt werden können.

Spielplatz Am Schulhof

Vergleichende Betrachtung Aufwand/ BBH:   Differenz/Ersparnis

Unterhaltung als Spielplatz:  1.193,56  €/a

Unterhaltung als Grünfläche:     153,77 €/a    1.039,79 €/a

Beispiel Veräußerung (mögliche Erträge, abzügl. Buchwert)

Spielplatz Am Schulhof

155m²  x  110,00 € (Bodenrichtwert) = 17.050,00 00€ -  7.626,11 € =  9.423,89 € (außerordentlicher Ertrag)             

Spielplatz Bürgermeister-Köhler-Straße

Vergleichende Betrachtung Aufwand/ BBH:   Differenz/Ersparnis

Unterhaltung als Spielplatz:  2.230,96 €/a

Unterhaltung als Grünfläche:    812,53 €/a   1.418,43 €/a

Beispiel Veräußerung (mögliche Erträge, abzügl. Buchwert)

Spielplatz Bürgermeister-Köhler-Straße

632m² x 110,00 € (Bodenrichtwert) = 69.520,00€ - 16.211,38 € =  53.308,62 € (außerordentlicher Ertrag)             

Spielplatz Im Stiegfeld/ Bilmer Straße

Vergleichende Betrachtung Aufwand/ BBH:   Differenz/Ersparnis

Unterhaltung als Spielplatz:  3.216,30 €/a

Unterhaltung als Grünfläche:    881,39 €/a    2.334,91 €/a

Beispiel Veräußerung (mögliche Erträge, abzügl. Buchwert)

Spielplatz Im Stiegfeld/ Bilmer Straße

1.016m² x 110,00 € (Bodenrichtwert) = 111.176,00 € - 28.127,00 € =   83.049,00  € (außerordentlicher Ertrag)             

Spielplatz Güldenbuschweg

Vergleichende Betrachtung Aufwand/ BBH:   Differenz/Ersparnis

Unterhaltung als Spielplatz:  2.898,53 €/a

Unterhaltung als Grünfläche:    732,99 €/a    2.165,54 €/a

Beispiel Veräußerung (mögliche Erträge, abzügl. Buchwert)

Spielplatz Güldenbuschweg

562m² x 110,00 € (Bodenrichtwert) = 61.820,00 € - 14.216,92 € =  47.603,08 € (außerordentlicher Ertrag)             

Spielplatz Emil-Schwabe-Weg/ Es ist keine Veräußerung der Fläche geplant.

Vergleichende Betrachtung Aufwand/ BBH:   Differenz/Ersparnis

Unterhaltung als Spielplatz:  7.465,64 €/a

Unterhaltung als Grünfläche:    627,13 €/a    6.838,51 €/a

Spielplatzkonzept Höver