Auszug - Projekt "Neue Mitte Sehnde", hier: Wirtschaftlichkeitsuntersuchung  

Frau Gerasch gibt eine Einführung und erläutert Ziele, Anlass und Erforderlichkeit zum Neubau eines Rathauses. Des Weiteren stellt Frau Gerasch die Rahmenbedingungen mit Projektgebiet, untersuchte Varianten und Methodik vor. Über die Nutzwertanalyse leitet Frau Gerasch zum nachhaltigen Bauen über. Fragen hierzu werden von Frau Gerasch beantwortet.

Frau Lüdtke trägt per Videoaufzeichnung zum nachhaltigen Bauen und den Bewertungskriterien zum Nachhaltigen Bauen (BNB) vor.

Fragen hierzu werden von Herrn Rohrmann beantwortet.

Eine Untersuchung und Analyse der Sanierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung der Brandschutzauflagen hat ergeben, dass eine entsprechende Sanierung des Rathauses nicht möglich ist. Zum gleichen Ergebnis ist auch die Stadt Laatzen mit ihrem etwa baugleichen Rathaus aus den 70er Jahren gekommen. Fragen hierzu werden von Herrn Rohrmann und Herrn Kruse beantwortet.

Daher wird bei der Kapitalwertberechnung nur ein Neubau betrachtet. Hier wird zwischen Eigenbau und Kauf unterschieden. Herr Seewöster trägt zur Kapitalwertberechnung vor. Der Kauf eines neuen Rathausgebäudes stellt sich kostengünstigere Variante dar. Fragen hierzu werden von Herrn Seewöster beantwortet.

Frau Gerasch fasst die Untersuchungsergebnisse zusammen. In der weiteren Wirtschaftlichkeitsuntersuchung sollen Kauf, Mietkauf und Mieten gegenübergestellt werden (vgl. Beschlussvorschlag).

Fragen hierzu werden von Frau Gerasch beantwortet.

Um die Beratung und Diskussion zu beenden, wird ein Antrag von Herrn Fedders auf Beendigung der Beratung gestellt. Über den Antrag wird abgestimmt.

Abstimmungsergebnis:

Damit wird dem Antrag auf Beendigung der Beratung zugestimmt. Nach der Beendigung der Beratung fasst der Fachausschuss Finanzen, Steuerung, Innere Dienste folgenden Beschluss:

Beschluss:
Der Fachausschuss Finanzen, Steuerung, Innere Dienste empfiehlt dem Rat, die folgenden Beschlüsse zu fassen:

Beschluss:
Der Fachausschuss Finanzen, Steuerung, Innere Dienste empfiehlt dem Rat, die folgenden Beschlüsse zu fassen:

Beschlüsse:

1. Projektgebiet

Das Projektgebiet „Neue Mitte Sehnde“ wird als innerörtlicher Bereich, bestehend aus dem zentralen Versorgungskern gemäß Einzelhandelskonzept und dem Bahnhofsumfeld definiert. Die Abgrenzung ist der Abbildung 3 der Wirtschaftlichkeitsuntersuchung zu entnehmen. Das Projektgebiet stellt den Suchraum für Lösungsansätze eines Rathausneubaus dar.

2. Weiteres Vorgehen

Die Kernsanierung des Bestandsgebäudes Rathaus wie auch eine Eigenbaulösung am Standort wird nicht weiterverfolgt.

Die Verwaltung wird beauftragt, die Variante 3 „Neubau des Rathauses im Zusammenhang mit einem Flächentausch des Einzelhandelsstandortes an der Mittelstraße“ weiterzuverfolgen und mit einem Kosten- und Zeitplan den Gremien der Stadt Sehnde vorzulegen. Die monetäre Betrachtung der Wirtschaftlichkeitsuntersuchung ist um die Beschaffungsvarianten Miete und Mietkauf zu ergänzen.

Das erforderliche Raumprogramm für die Verwaltungseinheiten der Stadtverwaltung ist unter Berücksichtigung der dauerhaften Nutzung eines Verwaltungsstandortes zu optimieren.

Abstimmungsergebnis:

Bürgermeister Kruse schließt die gemeinsame Beratung der Fachausschüsse und die Sitzung des Fachausschusses Finanzen, Steuerung, Innere Dienste um 19:32 Uhr.