Vorlage - 2016/0482  

a) Der Ortsrat Höver empfiehlt dem Rat, den folgenden Beschluss zu fassen:

b) Der Fachbereichsausschuss für Stadtentwicklung und Bauaufsicht empfiehlt dem Rat, den folgenden Beschluss zu fassen:

c) Der Verwaltungsausschuss empfiehlt dem Rat, den folgenden Beschluss zu fassen:

d) Der Rat der Stadt Sehnde fasst den folgenden Beschluss:

Aufstellungsbeschluss:

Auf Grund des § 2 Abs. 1 BauGB wird die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 815 „Südwiese“ im Ortsteil Höver der Stadt Sehnde beschlossen. Der Geltungsbereich liegt am südlichen Rand von Höver, südlich angrenzend an die Straße „Am Kleifeld“. Der Geltungsbereich ist aus dem anliegenden Auszug aus der Liegenschaftskarte zu entnehmen.

Mit der Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 815 „Südwiese“ soll für den Bereich südlich der Straße „Am Kleikamp“ mit der Flurbezeichnung „Südwiese“ ein Wohngebiet ausgewiesen werden.

Im wirksamen Flächennutzungsplan wird der Bereich als Grünflächen u. a. mit den Symbolen „Dauerkleingärten“ dargestellt. Westlich angrenzend werden Grünflächen mit dem Symbol „Sportplatz“ dargestellt. Die östlich liegenden Flächen werden ebenfalls als Grünflächen, hier mit dem Symbol „Parkanlage“ dargestellt. Getrennt werden die Grünflächen „Dauerkleingärten“ und „Parkanlege“ durch die Verlängerung der Straße „Reutergartenweg“, die hier als Wirtschaftsweg ausgeprägt ist. Die Grünflächen „Dauerkleingärten“ und „Parkanlage“ werden landwirtschaftlich als Ackerland genutzt. Die Sportplatzflächen werden etwa zur Hälfte als Bolzplatz genutzt. Hier sind zwei Tore aufgestellt. Die andere Hälfte wird als Spielwiese für verschiedene Tätigkeiten genutzt. Für die künftige Nutzung gibt es ein mit dem Ortsrat Höver abgestimmtes Konzept.

Außerdem liegt in der Grünfläche an der Straße „Am Kleikamp“ eine Garagenzeile mit 15 Garagengrundstücken.

Die Grenze zum Mergelabbaugebiet bildet ein  16 bis 40 m breiter Streifen, der im Flächennutzungsplan als Grünflächen mit Überlagerung „Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft“ dargestellt wird.

Mit der Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 815 „Südwiese“ soll für den Bereich zwischen der der Straße „Am Kleifeld“ im Norden, dem Wirtschaftsweg als Verlängerung der Straße „Reutergartenweg im Osten, der Mergelabbaufläche inkl. Abstandsfläche im Süden und den Spiel-und Sportplatzflächen im Westen ein Wohnbaugebiet festgesetzt werden. Der Flächennutzungsplan wird im Parallelverfahren geändert.

Zur Einleitung des Verfahrens zur Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 815 „Südwiese“ ist der Aufstellungsbeschluss zu fassen.

Auszug aus der Liegenschaftskarte mit Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 815 „Südwiese“