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Vorlage - 2019/0529-1
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Beschlussvorschlag:Der Verwaltungsausschuss fasst folgende Beschlüsse:
1. Beschlüsse zu Eingaben im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung nach § 3 (1) und § 4 (1) BauGB Siehe Beschlussvorlage 2019/0529.
2. Entwurfs- und Auslegungsbeschluss Dem Entwurf des Bebauungsplans Nr. 214 „Vorwerks Garten“ mit Örtlichen Bauvorschriften im Ortsteil Rethmar der Stadt Sehnde und der Begründung mit Umweltbericht dazu wird mit den Änderungen zugestimmt und die Öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) Baugesetzbuch (BauGB) und die Beteiligung der Behörden und sonstige Träger öffentlicher Belange gem. § 4 (2) BauGB wird beschlossen.
Sachverhalt:Der Ortsrat Rethmar hat sich in seiner Sitzung am 24.06.2019 und der Fachausschuss Stadtentwicklung und Umwelt in seiner Sitzung am 25.06.2019 mit der Beschlussvorlage 2019/0529 zum Bebauungsplan Nr. 214 „Vorwerks Garten“ befasst. In den Sitzungen wurden Änderungen der Örtlichen Bauvorschriften unter Nr. 3 Dächer, 3.1 Dachform und Dachneigung empfohlen. Die Änderungen betreffen die Dachneigung der Hauptbaukörper in den Teilbereichen WA 3.1, WA 3.2 und WA 4 sowie die Dachneigung von Garagen, Carports und Nebenanlagen nach § 14 BauNVO. Bei den Textlichen Festsetzungen wurde unter Nr. 3 Mindestgrundstücksgröße für die Teilbereiche WA 1, WA 4, WA 5.1 und WA 8 die Mindestgröße von 550 m² auf 600 m² angehoben. Darüber hinaus wurde empfohlen, unter Hinweise Nr. 1.7 die kleinkronigen Stadtlinden Tilia cordata "Rancho" sowie Tilia cordata "Roelvo" zu ergänzen. Der Ortsrat Rethmar und der Fachausschuss Stadtentwicklung und Umwelt haben dem Entwurf des Bebauungsplans Nr. 214 „Vorwerks Garten“ mit den Änderungen der Textlichen Festsetzungen und der Örtlichen Bauvorschriften sowie der Hinweise zugestimmt.
Finanzielle Auswirkungen:
Anlage/n:Anlage 1: Bebauungsplanentwurf mit geänderten Mindestgrundstücksgrößen (in rot) Anlage 2: Örtliche Bauvorschriften mit Änderung unter 3.1 Dachform und Dachneigung (in rot) Anlage 3: Übersichtsplan mit Darstellung der Bereiche unterschiedlicher Dachneigung der Hauptbaukörper Anlage 4: Hinweise mit Ergänzung in Nr. 1.7 (in rot)
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