Vorlage - 2025/0630  

a) Der Fachausschuss Finanzen, Steuerung, Innere Dienste empfiehlt, vorbehaltlich der Empfehlung des Ortsrates, den Beschluss zu d) zu fassen.

b) Der Ortsrat Sehnde empfiehlt den Beschluss zu d) zu fassen.

c) Der Verwaltungsausschuss empfiehlt den Beschluss zu d) zu fassen.

d) Der Rat beschließt, die Baugrundstücke gestaffelt gemäß beiliegendem Plan in die Vermarktung zu geben. Die Preise belaufen sich auf € 275,-/m² für die Gewerbegrundstücke, € 350,-/m² für die Mehrfamilienhausgrundstücke und € 340,-/m² für die Einfamilienhausgrundstücke.

Im Sommer 2025 soll auch das Baugebiet Südtorfeld-West vermarktet werden. Gemäß B-Plan handelt es sich hier um ein Mischgebiet. Um eine Vermarktung mit Augenmaß, vernünftigen Zuschnitten etc. vorbereiten und durchführen zu können, sind die Abschnitte bzw. Grundstücke im Gebiet gestaffelt nach Art der Nutzung und im Vermarktungspreis von der Verwaltung vorbereitet worden.

Aufgrund der Bau- und Planungskosten sind die Verkaufspreise entsprechend hoch ausgefallen. In diesem Jahr beträgt der Bodenrichtwert dort € 250,-/m² (2024 waren es noch € 270/m²).

Die Gewerbegrundstücke sollen für € 275,-/m² angeboten werden (Grundstücke 1-7), das Mehrfamilienhausgrundstück (Nr. 14) für € 350,-/m² und die Einfamilienhausgrundstücke (8, 9, 10, 13, 15 und 16) für € 340,-/m².

Die Grundstücke für die Mehrfamilienhausbebauung und die Einfamilienhaus-Bebauung sind bereits parzelliert, die für die Gewerbegrundstücke müssen nach Vermarktung vermessen werden.

Es wird gelost, sofern es mehrere Bewerber*innen für die Grundstücke gibt; sowohl bei der Einfamilienhaus-Bebauung als auch bei dem Mehrfamilienhaus-Grundstück.

Für die Zuordnung der Gewerbegrundstücke wird entsprechend der Interessent*innen und ihres Gewerbes mit dem damit verbundenen Flächenbedarf verwaltungsintern geschaut, wie eine sinnvolle Verteilung erfolgen kann und Baulücken vermieden werden.