Vorlage - 2026/0848  

a) Der Fachausschuss Finanzen, Steuerung, Innere Dienste empfiehlt den Beschluss zu c).

b) Der Verwaltungsausschuss empfiehlt den Beschluss zu c).

c) Der Rat der Stadt Sehnde beschließt die Umsetzung des geänderten Entwurfs durch den Fachdienst Liegenschaftsmanagement.

In einem ersten Entwurf war geplant, die Erweiterung als zweigeschossigen Anbau an die West- und Südfassade des Altbaus direkt anzuschließen. Die Schulleitung hat den Wunsch geäußert, im Neubau mindestens drei allgemeine Unterrichtsräume unterzubringen; der Entwurf wurde daher nochmals grundlegend überarbeitet.

In mehreren Planungsbesprechungen mit Teilnehmenden der Lehrerschaft, der Schulleitung, der Fachdienste 2.3 und 1.3, wurde die Erweiterung als Solitär zwischen dem Bestand und dem Gebäude „Breite Str. 38“ lokalisiert. Ein teilweise offener Erschließungstrakt verbindet den Bestand mit der Erweiterung und der „Breite Str. 38“.

Im Erdgeschoss des Neubaus befindet sich die Mensa für 120 Schüler*innen sowie die Mensa- Küche (Versorgung erfolgt über einen Caterer- als Aufwärmküche) und eine Lehrküche.

Die Flächen im Obergeschoss werden durch drei AUR und einen Technikraum genutzt.

Der geplante Neubau ist ca. 150 m² größer als die erste Variante. Die Brutto-Grundfläche beträgt ca. 790 m². Daher müssen wir auch die Kosten für das Gebäude neu schätzen.

Es ist zurzeit nicht geplant, das Dachgeschoss des Gebäudes „Breite Str. 38“ umfangreich zu verändern. Hier werden daher reduzierte Kosten angesetzt. Das Garagengebäude wird abgerissen. Auch hier werden daher geringere Kosten angesetzt. Die Kosten pro m² werden für den Neubau höher angesetzt, da durch die solitäre Stellung die Fläche der Außenbauteile größer wird. Durch den größeren Neubau wird der Ausbau des Dachgeschosses des Küsterhauses nicht mehr notwendig sein. Hierfür waren in der Bauunterhaltung 634.000 € vorgesehen, diese entfallen.

Das Raumprogramm wurde mit der jetzt vorgesehenen Bauausführung nicht wesentlich verändert.

Die ursprüngliche Kostenschätzung (BKI) setzte sich folgendermaßen zusammen:

Bauabschnitt 1 – „Breite Straße 38“ - EG - DG & Garagen  brutto

GF Altbau EG - DG  405 m²  1.400 €  567.000 €

GF Garage + Dach  299 m²  1.000 €  299.000 €

GF Neubau EG-OG  641 m²  3.100 €  1.987.100 €

Summe Investiv       2.853.100 €

Angemeldet 2026 - 2028      2.950.000 €

Durch den veränderten Entwurf ergeben sich folgende Veränderungen

Bauabschnitt 1 – „Breite Straße 3“8 - EG - DG & Garagen  brutto

GF Altbau EG - OG  285 m²  1.400 €  399.000 €

GF Altbau DG   130 m²  1.100 €  130.000 €

Garagen Abbruch  100 m²  1.000 €  100.000 €

GF Neubau EG-OG  790 m²  4.000 €  3.160.000 €

Summe Investiv       3.789.000 €

Die Differenz zur ersten Kostenschätzung beträgt 839.000 €. Unter Berücksichtigung der Reduzierung der Kosten im Küsterhaus beträgt der Unterschied 205.000 €. Die Veränderung der Höhe der Baukosten betrifft nur den investiven Bereich. Die Kosten für den Bauunterhalt wurden insgesamt gesenkt.

Neuer Entwurf - Lageplan, Grundriss EG, Grundriss OG