Vorlage - 2015/0144  

Der Ortsrat Müllingen-Wirringen beschließt:

Der Spielplatz „Amselweg“ soll 2020/2021 aufgegeben werden.

Ausgangslage und Zielsetzung

Mit Beginn der Spielplatzuntersuchung in 2014 waren 52 Spielplätze in der Stadt Sehnde mit einer Gesamtfläche von rund 48.270 m² registriert. Es war die Zielsetzung, auf der Grundlage einer angemessenen Spielflächenbedarfsplanung die einzelnen Spielplätze bezüglich folgender Kriterien zu betrachten und zu bewerten:  die Ausstattung, Alter und Zustand der Geräte, Flächengröße der Spielplätze, die Einbindung in die Umgebung.  Daraus resultieren die Kennzahlen der einzelnen Spielplätze. Zum anderen sollte mit der Analyse gleichzeitig ein Konzept erstellt werden, bei der ein möglicher Rückbau von Spielplätzen vorgeschlagen wird. Statt alle noch bestehenden Spielplätze zu erhalten und gleichmäßig zu erneuern, zielt das Konzept darauf ab, einige Spielplätze aufzugeben und weniger Plätze in der Summe dafür nachhaltig aufzuwerten. Das Leitziel der Spielflächenanalyse ist: „Mehr Qualität statt Quantität!“

Vorab Hinweise dazu, wie einige Abläufe bei Reparaturen generell geregelt werden.    

Ersatzgeräte/ Ersatzteile

In den letzten 15 Jahren wurden Spielgeräte bzw. Ersatzgeräte von hochwertiger und nachhaltiger  Qualität beschafft. Etwa Mitte der 90iger Jahre wurden alte Metallgeräte abgebaut und dem Trend folgend durch Holzspielgeräte ersetzt. In den vergangenen 10 Jahren wurden abgängige Holzschaukeln generell durch langlebigere Metallschaukeln ersetzt. Besonders  die Querbalken von Schaukeln sind dem Verrottungsprozess ausgesetzt  und müssen häufig ausgetauscht werden. Beim Einkauf der Spielgeräte haben Metallgeräte den Vorrang vor massiven Holzspielgeräten. Kommen trotzdem hölzerne Spielgeräte in Betracht, werden z.B. Pfostenschuhe eingebaut, die dem Verrottungsprozess im Boden vorbeugen.

Bänke/ Sandkästen

Damit der Erhalt der Bänke auf den Spielplätzen vereinfacht wird, und der aufwändige Austausch von maroden Holzbohlen oder das jährliche Streichen der Bänke entfallen kann, wurden auf den meisten Spielplätzen bereits die Holzbohlen gegen Kunststoff-Recyclingbohlen ausgetauscht. Ebenso wurden abgängige Sandkästen aus Holzschwellen und Holzpalisaden abgebaut und durch langlebigere Einfassungen aus Kunststoff-Recyclingbohlen ersetzt.

Nachfolgend werden die Ausstattung und die Resultate der o. g. Auswertung für die einzelnen Spielplätze beschrieben. Es folgt eine Beschlussvorlage für einen Spielplatz, der aufgegeben werden soll. Als Anhang wird der Sachstandsbericht des Spielplatzkonzeptes angefügt.

Spielplatz Amselweg/ Müllingen-Flächengröße 593m²

Von der Ausstattung von 1995 ist nur der Kletterturm mit Rutsche übrig geblieben. 2005 waren die Spielgeräte abgeschrieben. Einige Geräte erhielten 2012 und 2014 neue Oberteile. Die Holzschaukel wurde 2013 durch eine neue Metallschaukel ersetzt. Die maroden Holzschwellen vom Sandkasten wurden ausgebaut. Auf dem Platz ist reichlich freier Raum zum Toben und Ballspiel vorhanden. Hier können kleinere und größere Kinder spielen.

Der Spielplatz Amselweg liegt am östlichen Rand von Müllingen und grenzt an Wirringen. An der Süd- und Westseite grenzt der Spielplatz an die Bebauung. An der Ost- und an der Nordseite bilden Wiesen und Äcker die Grenze. Der Spielplatz liegt am Ende einer Sackgasse. In der Bewertung erhielt er die Gesamtpunktzahl 9,27. Es wird vorgeschlagen, den Spielplatz aufzugeben.

Spielplatz Pfarrgasse/ Müllingen-Flächengröße 1.542m²

Auf dem Spielplatz stehen noch vier ältere Geräte, die abgeschrieben sind. Für 2015 ist eine neue Kletterkombination vorgesehen. 2012 wurde eine Seilbahn und eine 2er Schaukel neu gebaut, diese Geräte werden 2022 abgeschrieben sein. Da der Platz groß ist und mittig die zwei Seilbahn-Hügel modelliert sind, regt das modellierte Gelände zur aktiven Bewegung an. Der Spielplatz eignet sich für Kinder bis zu 14 Jahren. Der Platz erreichte in der Bewertung die Gesamtpunktzahl 12,23.

Der Spielplatz Pfarrgasse liegt im südlichen Teil des Ortes Müllingen. Im Norden und Westen grenzt er an eine Pferdekoppel, im Süden und Osten grenzt er an den Verbindungsweg, der  vom Kindergarten bis zur Pfarrgasse führt. An der Westseite des Platzes steht die Kirche, auf der Südseite schließt sich Bebauung an.

Spielplatz Wiesenhofstraße/ Wirringen-Flächengröße 355m²

Die Spielgeräte stammen aus dem Jahr 1995. Es mussten mehrfach Hölzer usw. ausgetauscht werden. Abgeschrieben sind die Geräte seit 2005. Der Platz erreichte in der Bewertung die Gesamtpunktzahl 9,18. Der Spielplatz soll qualitativ aufgewertet und erneuert werden. (Alternativ: Aufgabe zugunsten von „Amselweg“).

Der Spielplatz Wiesenhofstraße liegt im südlichen Ortsbereich von Wirringen, auf einem Eckgrundstück. An zwei Seiten grenzt eine wenig frequentierte Anliegerstraße an, sonst grenzt der Spielplatz an Bebauung.   

Bewertung der  Spielplätze

Für die Ortschaften Müllingen und Wirringen sind zwei Spielplätze ausreichend. Anhand der Grafik „Bestand“ wird deutlich, dass sich die Einzugsbereiche der drei Spielplätze über-schneiden, sodass sich einer der drei Spielplätze erübrigt. In der Grafik „Vorschlag“ wird der mittlere Spielplatz Amselweg zur Aufgabe vorgeschlagen, da sich die beiden Einzugsbereiche von Spielplatz Pfarrgasse/ Müllingen und Spielplatz Wiesenhofstraße/ Wirringen überschneiden. 

Spielplatz Amselweg/ Müllingen

Vergleichende Betrachtung Aufwand/ BBH:   Differenz/Ersparnis

Unterhaltung als Spielplatz: 2.657,20 €/a

Unterhaltung als Grünfläche:   676,70 €/a    1.980,50 €/a

(Rasenfläche mit randlichen Gehölzen)

Beispiel Veräußerung (mögliche Erträge, abzügl. Buchwert)

593m² x 84€ (Bodenrichtwert) = 49.812,00€ - 17.346,72€ = 32.465,28€ (außerordentlicher Ertrag)

Spielplatz Wiesenhofstraße/ Wirringen

Vergleichende Betrachtung Aufwand/ BBH:   Differenz/Ersparnis

Unterhaltung als Spielplatz:  1.792,70 €/a

Unterhaltung als Grünfläche:   230,84 €/a   1.561,86 €/a

(Rasenfläche mit randlichen Gehölzen)

Beispiel Veräußerung (mögliche Erträge, abzügl. Buchwert)

Spielplatz Wiesenhofstraße/ Wirringen

355m² x 84€ (Bodenrichtwert) = 29.820,00 € - 7.714,15 € = 22.105,85 € (außerordentlicher Ertrag)