Vorlage - 2015/0146  

Der Ortsrat Ilten beschließt:

Der Spielplatz Bim Hille soll 2015/16 aufgegeben werden,

der Spielplatz Lindhorstweg soll 2016/17 aufgegeben werden,

der Spielplatz An der Kleewiese soll 2018/19 aufgegeben werden.

Ausgangslage und Zielsetzung

Mit Beginn der Spielplatzuntersuchung in 2014 waren 52 Spielplätze in der Stadt Sehnde mit einer Gesamtfläche von rund 48.270 m² registriert. Es war die Zielsetzung, auf der Grundlage einer angemessenen Spielflächenbedarfsplanung die einzelnen Spielplätze bezüglich folgender Kriterien zu betrachten und zu bewerten:  die Ausstattung, Alter und Zustand der Geräte, Flächengröße der Spielplätze, die Einbindung in die Umgebung.  Daraus resultieren die Kennzahlen der einzelnen Spielplätze. Zum anderen sollte mit der Analyse gleichzeitig ein Konzept erstellt werden, bei der ein möglicher Rückbau von Spielplätzen vorgeschlagen wird. Statt alle noch bestehenden Spielplätze zu erhalten und gleichmäßig zu erneuern, zielt das Konzept darauf ab, einige Spielplätze aufzugeben und weniger Plätze in der Summe dafür nachhaltig aufzuwerten. Das Leitziel der Spielflächenanalyse ist: „Mehr Qualität statt Quantität!“

Vorab Hinweise dazu, wie einige Abläufe bei Reparaturen generell geregelt werden.    

Ersatzgeräte/ Ersatzteile

In den letzten 15 Jahren wurden Spielgeräte bzw. Ersatzgeräte von hochwertiger und nachhaltiger  Qualität beschafft. Etwa Mitte der 90iger Jahre wurden alte Metallgeräte abgebaut und dem Trend folgend durch Holzspielgeräte ersetzt.  In den vergangenen 10 Jahren wurden abgängige Holzschaukeln generell durch langlebigere Metallschaukeln ersetzt. Besonders  die Querbalken von Schaukeln sind dem Verrottungsprozess ausgesetzt  und müssen häufig ausgetauscht werden. Beim Einkauf der Spielgeräte haben Metallgeräte den Vorrang vor massiven Holzspielgeräten. Kommen trotzdem hölzerne Spielgeräte in Betracht, werden Pfostenschuhe eingebaut, die dem Verrottungsprozess im Boden vorbeugen.

Bänke/ Sandkästen

Damit der Erhalt der Bänke auf den Spielplätzen vereinfacht wird, und der aufwändige Austausch von maroden Holzbohlen oder das jährliche Streichen der Bänke entfallen kann, wurden auf den meisten Spielplätzen bereits die Holzbohlen gegen Kunststoff-Recyclingbohlen ausgetauscht. Ebenso wurden abgängige Sandkästen aus Holzschwellen und Holzpalisaden abgebaut und durch langlebigere Einfassungen aus Kunststoff-Recyclingbohlen ersetzt.

Nachfolgend werden die Resultate der o. g. Auswertung der einzelnen Spielplätze be-schrieben. Es folgt ein Beschlussvorschlag  für Spielplätze, die aufgegeben werden sollen. Im Anhang wird der Sachstandsbericht des Spielplatzkonzeptes angefügt.

Spielplatz An der Kleewiese-Flächengröße 473m²

Der Spielplatz wurde 1988 angelegt. Die Kletterkombination stammt von 2006, sie wurde anlässlich des Neubaugebietes Am Nordende-West und der damit verbundenen Spielplatz-Aufwertung beschafft. Ebenso wurde 2006 ein kleiner Sandspielbereich mit Naturholzstämmen angelegt. Die Kletterkombination und der Sandspielbereich sind 2016 abgeschrieben. Die marode Schaukel wurde 2013 abgebaut. Damit ist der Spielplatz insgesamt nicht mehr optimal ausgestattet. Der Spielplatz liegt mitten im nördlichen Siedlungsbereich an einer gering frequentierten Anliegerstraße. Die Grafik „Vorschlag“ verdeutlicht, dass der Einzugsbereich des neuen Kinderspielplatzes Schmiedewiese den Bereich des Spielplatzes An der Kleewiese abdeckt, sodass sich Letzterer erübrigt. In der Bewertung hat er eine Gesamtpunktzahl von 6 erhalten. Es wird vorgeschlagen, den Spielplatz An der Kleewiese aufzugeben.

Spielplatz Bim Hille-Flächengröße 743m²

Der Spielplatz wurde 2002 angelegt. Die Geräte waren 2012 abgeschrieben. Von der ursprünglichen Ausstattung sind nur noch die Bänke und das große Wippe-Krokodil vorhanden. Eine neue Vogelnestschaukel wurde 2014 aufgebaut. Der Platz bietet keine größere, zusammenhängende Freifläche und damit keine besonders gute Aufenthaltsqualität. Der Spielplatz liegt im Siedlungsbereich Bim Hille an einer gering frequentierten Anliegerstraße. Ein Verbindungsweg führt mittig über den Spielplatz. In der Bewertung hat der Platz eine Gesamtpunktzahl von 5,50 erhalten.

Die Grafik „Vorschlag“ verdeutlicht, dass der Einzugsbereich der GS Ilten den Bereich des Spielplatzes Bim Hille abgedeckt, sodass sich Letzterer erübrigt. Der Schulhof der GS Ilten kann von nachmittags bis 20.00h als öffentlicher Spielplatz genutzt werden. In der Bewertung hat der Spielplatz Bim Hille eine Gesamtpunktzahl von 6 erhalten. Es wird vorgeschlagen, diesen Spielplatz aufzugeben.

Spielplatz Habichtshorst-Flächengröße 3.972m²

Die meisten Spielgeräte stammen aus dem Jahr 1998 und waren 2008 abgeschrieben. Die größeren Holzgeräte mit verschiedenen Anbauten werden laufend instand gehalten. Diverse Spielfiguren aus Holz und die Sandkasten-Holzschwellen waren jedoch marode und mussten abgebaut werden. 2015 soll ein neuer Sandkasten eingebaut werden. Es ist zu überlegen, das ursprüngliche Spielgeräte-Thema „Dorf“ wieder aufzugreifen und neue Geräte und Spielfiguren zu installieren, um die Attraktivität des Platzes zu erhalten. Die Holzspielgeräte und die 2014 aufgestellte 2,50m hohe 2er Schaukel sind für kleinere Kinder konzipiert. Diese Schaukel wird 2024 abgeschrieben. 2014 wurde die überhohe Holzschaukel abgebaut, sie wird durch eine überhohe Metallschaukel ersetzt.

2008 wurde der Spielgerätebestand durch eine große Kletterkombination aus Stahl ergänzt, 2009 durch ein Reck. Diese Geräte werden 2018 und 2019 abgeschrieben. Sie sind für ältere Kinder und Jugendliche gedacht. Die Spielhügel und weite Rasenflächen laden zum Toben und Ballspielen ein.

Gegenüber der Spielplatzfläche werden 2015 Outdoor-Fitnessgeräte in unmittelbarer Nähe zum Weg eingebaut. So kann sich der Spielbereich zu einem Mehrgenerationenplatz entwickeln.

Aufgrund der schönen Lage im Grünzug und der vielfältigen Spielmöglichkeiten hat der Platz die Gesamtpunktzahl von 12,84 erhalten.

Der Spielplatz liegt am südlichen Ortsrand von Ilten, mitten in dem weitläufigen Grünzug „Bärenkampsgraben“. Am nördlichen Rand des Grünzuges fließt der Bärenkampsgraben entlang, eingerahmt von Gehölzen und Schilfbestand. Im Süden schließen Ackerflächen an den Grünzug an.

Spielplatz Lindhorstweg-Flächengröße 642m²

Die Ausstattung wurde 2002 aufgebaut und umfasst ein hölzernes Spielschiff mit Kletternetz und Mastkorb. Die Spielgeräte sind abgeschrieben. Die Freischwingerschaukel vor dem Schiff war 2013 marode und wurde abgebaut. Einen Sandspielbereich gibt es auf diesem Platz nicht, die Geräte sind mit lockerem Fallschutzsand umgeben. In den umliegenden Gehölzen gibt es Versteckmöglichkeiten. Der Platz erhielt die Gesamtpunktzahl 10. Aufgrund des langgezogenen, schmalen Grundstückes, nahe am Graben, ist Ballspiel eher auf dem Spielplatz Habichtshorst (Bärenkampsgraben) möglich. Da dieser Spielplatz nur rund 200m entfernt ist, soll eine qualitative Aufwertung auf dem Spielplatz Habichtshorst konzentriert werden. Es wird vorgeschlagen, den Spielplatz Lindhorstweg aufzugeben.

Der Spielplatz liegt am südlichen Ortsrand von Ilten, ebenfalls mitten in einem Grünzug entlang des Bärenkampgrabens. Gegenüber vom Spielplatz Lindhorstweg, auf der anderen Seite des Grabens, befindet sich ein landwirtschaftliches Gehöft, dahinter Ackerflächen.

Spielplatz Schmiedewiese-Flächengröße 772m²

Der Spielplatz wurde 2013 fertig gestellt. Die Ausstattung ist 2023 abgeschrieben. Es wurden robuste und langlebige Metallgeräte ausgesucht. Es gibt Geräte mit vielfältigen Spielmöglichkeiten. Die drei Bänke und ein Tisch bestehen aus Stahlpfosten mit Kunststoff-Recyclingbohlen. Die Ausstattung ist für kleine und größere Kinder geeignet. An den Spielplatz schließt sich die Spielwiese mit rund 1.000m² an. Der Platz erhielt 12 Punkte in der Gesamtbewertung.

2015 wird ein Outdoor-Fitnessgerät in unmittelbarer Nähe der Spielgeräte eingebaut. So kann sich der Spielplatz langfristig zu einem Mehrgenerationenplatz entwickeln.

Der neue Spielplatz Schmiedewiese liegt am Nordrand von Ilten, nördlich der Neubaugebiete Kälberanger und Kleewiese. Der Spielplatzbereich wird am südlichen Rand, zur Bebauung hin, von einem kleinen, mit einigen Sträuchern begrünten Wall abgeschirmt. Im Norden, Westen und Osten vom Spielplatz schließen sich das Regenrückhaltebecken, ein Gehöft, Wiesen und Ackerflächen an.

Spielplatz Wiesenstrauch-Flächengröße 302m²

Der Spielplatz wurde 1993 angelegt, die Geräte waren 2003 abgeschrieben. Die Ausstattung besteht aus einer kleinen, hölzernen Kletterkombination, zwei Federwippen und einem Sand-spielbereich. Die marode Holzeinfassung des Sandkastens und ein Spieltisch wurden bereits 2011 abgebaut. Die Federwippen erhielten 2014 neue Oberteile. Der Bau eines neuen Sandspielbereiches ist für April 2015 geplant. Der Austausch von diversen Ersatzteilen an der Kletterkombination ist ebenfalls für 2015 vorgesehen. Der Spielplatz ist sehr klein, für weitere Geräte gibt es nicht viel Platz. Er eignet sich daher nur für das Spiel kleinerer Kinder. In der Bewertung erhielt er die Gesamtpunktzahl 7.

Der Spielplatz liegt mitten im nordwestlichen Siedlungsbereich von Ilten, angrenzend an eine gering frequentierte Sackgasse. Da der Spielplatz An der Kleewiese zum Abbau vorgeschlagen wird, soll der Spielplatz Wiesenstrauch erhalten bleiben und qualitativ aufgewertet werden.

Bewertung der sechs Spielplätze in Ilten

Die Plätze erhielten in der Bewertung folgende Gesamtpunktzahlen: An der Kleewiese 6, Bim Hille 5,50, Habichtshorst (Bärenkampsgraben) 12,84, Lindhorstweg 10, Schmiedewiese 12 und Wiesenstrauch 7.

Die Spielplätze An der Kleewiese, Bim Hille und Lindhorstweg werden zur Aufgabe vorgeschlagen. Anhand der Grafiken „Bestand“ und “Vorschlag“ wird deutlich, dass die Einzugsbereiche der verbleibenden Spielplätze die Spielplätze abdecken, die aufgegeben werden sollen. Daher erscheinen diese Spielplätze überflüssig. Der Einzugsbereich des kleinen und ungünstig bewerteten Spielplatzes Bim Hille wird außerdem vom Einzugsbereich des Schulhofes der GS Ilten abgedeckt, der von nachmittags 17.00h bis abends um 20.00h zum Spielen geöffnet ist. Der Spielplatz Lindhorstweg ist nur rund 200 m vom Spielplatz Habichtshorst (Bärenkampsgraben) entfernt. Daher soll eine qualitative Aufwertung auf dem Spielplatz Habichtshorst konzentriert werden.

Damit der nordwestliche Ortsbereich von Ilten mit einem Spielplatz versorgt ist, wird der Spielplatz Wiesenstrauch 2015 mit einem neuen Sandspielbereich aufgewertet.

Die folgenden Berechnungen verdeutlichen die Unterhaltung der Spielplätze und die Ersparnisse, die sich ergeben, wenn die Plätze als Grünflächen erhalten und gepflegt werden. Außerdem folgen die Berechnungen für die außerordentlichen Erträge, die beim Verkauf der Grundstücke An der Kleewiese und des Spielplatzes Bim Hille erzielt werden können. Die Summen der Aufwendungen für die u. g. drei Spielplätze werden addiert und in der Tabelle „Finanzielle Auswirkungen“ aufgelistet.

Spielplatz An der Kleewiese

Vergleichende Betrachtung Aufwand/ BBH:   Differenz/Ersparnis

Unterhaltung als Spielplatz:     6.272,70 €/a

Unterhaltung als Grünfläche:  1.008,07 €/a    5.264,63 €/a

Beispiel Veräußerung (mögliche Erträge, abzügl. Buchwert)

Spielplatz An der Kleewiese

473m²  x  125,00 € (Bodenrichtwert) = 59.125,00 € -  19.290,81 € =  39.834,19 € (außerordentlicher Ertrag)             

Spielplatz Bim Hille

Vergleichende Betrachtung Aufwand/ BBH:   Differenz/Ersparnis

Unterhaltung als Spielplatz:    1.456,00 €/a

Unterhaltung als Grünfläche:     892,88 €/a    563,12 €/a

Beispiel Veräußerung (mögliche Erträge, abzügl. Buchwert)

Spielplatz Bim Hille

743m²  x  125,00 € (Bodenrichtwert) = 92.875,00 € -  18.986,54 € =  73.888,46 € (außerordentlicher Ertrag)             

Spielplatz Lindhorstweg

Vergleichende Betrachtung Aufwand/ BBH:   Differenz/Ersparnis

Unterhaltung als Spielplatz:      4.757,12 €/a

Unterhaltung als Grünfläche:       917,24 €/a  3.839,88 €/a

Spielplatzkonzept 2015 Sachstandsbericht Spielplätze in der Ortslage Ilten