Vorlage - 2015/0149  

Der Ortsrat Rethmar beschließt:

Der Spielplatz Osterkamp soll 2016/17 aufgegeben werden.

Ausgangslage und Zielsetzung

Mit Beginn der Spielplatzuntersuchung in 2014 waren 52 Spielplätze in der Stadt Sehnde mit einer Gesamtfläche von rund 48.270 m² registriert. Es war die Zielsetzung, auf der Grundlage einer angemessenen Spielflächenbedarfsplanung die einzelnen Spielplätze bezüglich folgender Kriterien zu betrachten und zu bewerten:  die Ausstattung, Alter und Zustand der Geräte, Flächengröße der Spielplätze, die Einbindung in die Umgebung.  Daraus resultieren die Kennzahlen der einzelnen Spielplätze. Zum anderen sollte mit der Analyse gleichzeitig ein Konzept erstellt werden, bei der ein möglicher Rückbau von Spielplätzen vorgeschlagen wird. Statt alle noch bestehenden Spielplätze zu erhalten und gleichmäßig zu erneuern, zielt das Konzept darauf ab, einige Spielplätze aufzugeben und weniger Plätze in der Summe dafür nachhaltig aufzuwerten. Das Leitziel der Spielflächenanalyse ist: „Mehr Qualität statt Quantität!“

Vorab Hinweise dazu, wie einige Abläufe bei Reparaturen generell geregelt werden.    

Ersatzgeräte/ Ersatzteile

In den letzten 15 Jahren wurden Spielgeräte bzw. Ersatzgeräte von hochwertiger und nachhaltiger  Qualität beschafft. Etwa Mitte der 90iger Jahre wurden alte Metallgeräte abgebaut und dem Trend folgend durch Holzspielgeräte ersetzt.  In den vergangenen 10 Jahren wurden abgängige Holzschaukeln generell durch langlebigere Metallschaukeln ersetzt. Besonders  die Querbalken von Schaukeln sind dem Verrottungsprozess ausgesetzt  und müssen häufig ausgetauscht werden. Beim Einkauf der Spielgeräte haben Metallgeräte den Vorrang vor massiven Holzspielgeräten. Kommen trotzdem hölzerne Spielgeräte in Betracht, werden Pfostenschuhe eingebaut, die dem Verrottungsprozess im Boden vorbeugen.

Bänke/ Sandkästen

Damit der Erhalt der Bänke auf den Spielplätzen vereinfacht wird, und der aufwändige Austausch von maroden Holzbohlen oder das jährliche Streichen der Bänke entfallen kann, wurden auf den meisten Spielplätzen bereits die Holzbohlen gegen Kunststoff-Recyclingbohlen ausgetauscht. Ebenso wurden abgängige Sandkästen aus Holzschwellen und Holzpalisaden abgebaut und durch langlebigere Einfassungen aus Kunststoff-Recyclingbohlen ersetzt.

Nachfolgend werden die Resultate der o. g. Auswertung der einzelnen Spielplätze beschrieben. Es folgt eine Beschlussvorlage für diejenigen Ortschaften, in denen Spielplätze aufgegeben werden sollen. Im Anhang wird der Sachstandsbericht des Spielplatzkonzeptes angefügt.

Spielplätze in Rethmar

Spielplatz Bode-Ring-Flächengröße 694m²

Die Ausstattung stammt von 2002 und ist 2012 abgeschrieben worden. Es gibt eine kleine Kletterkombination, eine Schaukel, einen Sandkasten, eine kleine Holz-Eisenbahn und zwei Federwippen. An den hölzernen Spielgeräten wurden bereits etliche Teile ersetzt. Der Sandkasten und die Schaukel sind abgängig. Der Platz eignet sich aufgrund der Ausstattung für kleinere Kinder. Er erreichte in der Bewertung die Gesamtpunktzahl 7,56.

Der Spielplatz Bode-Ring liegt im Siedlungsbereich, im Nordwesten von Rethmar. Der Platz verbindet als Grünfläche den westlichen und östlichen Straßenverlauf des Bode-Ringes, eine wenig frequentierte Straße. Nördlich und südlich grenzt der Spielplatz an die Bebauung. Der Zuschnitt des Platzes ist schmal und lang. Eine kleine Freifläche bietet Raum zum freien Spiel. Allerdings verläuft ein Entwässerungsgraben mit steilen Ufern an der Nordseite.

Spielplatz Leonhardring-Flächengröße 1.022m²

Der Spielplatz wurde 1993 eingerichtet. 2003 waren die Geräte abgeschrieben. Von der alten Ausstattung sind nur noch der Basketballständer, der Sitzbagger und die zwei Bänke vorhanden. 2004 wurde die Schaukel ersetzt. 2013 wurde der Spielplatz in Zusammenhang mit dem Neubaugebiet Bergfeld mit einer Kletterkombination, einem Sandspielbereich und zwei neuen Federwippe-Oberteilen aufgewertet. An der hohen Kletterkombination sind diverse Aufstiegsmöglichkeiten angebaut, sowie eine Rutsche und ein Reck. Da der Platz groß ist, bietet er genügend Freifläche für freies Spiel. Er eignet sich aufgrund der Ausstattung und des Raumangebotes für kleine und größere Kinder. Der Platz erreichte in der Bewertung die Gesamtpunktzahl 9,79.

Der Spielplatz liegt im Nordosten von Rethmar, im Siedlungsgebiet an einer wenig frequentierten Anliegerstraße. An drei Seiten grenzt der Platz an die Bebauung. Eine fußläufige Verbindung führt über den Spielplatz von der Straße Leonhardring zur Straße

Vor dem Dorf im Neubaugebiet Bergfeld.

Spielplatz Osterkamp-Flächengröße 761m²

Die Ausstattung auf dem Spielplatz Osterkamp stammt aus dem Jahr 1992 und war 2002 abgeschrieben. Die gesamte Ausstattung, insbesondere die Kletterkombination mit angebauter 2er Schaukel bedarf einer Erneuerung. Falls der Spielplatz abgebaut wird, steht der Schulhof der GS Rethmar als Ausweichmöglichkeit zur Verfügung. Der Schulhof hat denselben Einzugsbereich wie der Spielplatz Osterkamp. Somit erübrigt sich dieser Platz.

Der Spielplatz liegt im südöstlichen Ortsbereich von Rethmar, an der Straßenecke Seufzerallee und Osterkamp. Beide Straßen sind stärker frequentiert, da sie Zufahrten zur Grundschule und zur Sporthalle bzw. zum Sportplatz sind. An zwei Seiten des Spielplatzes schließt sich die Bebauung der Anlieger an. Der Platz erreichte in der Bewertung die Gesamtpunktzahl 6,90. Es wird vorgeschlagen, den Spielplatz aufzugeben.

Spielplatz Von-Rutenberg-Anger-Flächengröße 1.025m²

Der Spielplatz wurde 2006 angelegt und mit Spielgeräten aus massivem Robinienholz ausgestattet. Dazu gehört die kleine Kletterkombination “Schiffswrack“, eine Rutsche, eine Wippe und eine Vogelnestschaukel. Außerdem ein kleiner Sandkasten und eine Picknick-Kombination. Die Ausstattung wird 2016 abgeschrieben. Sie eignet sich eher für kleine Kinder, der Platz wird jedoch auch gerne von Jugendlichen besucht. Der Platz erreichte in der Bewertung die Gesamtpunktzahl 12. Der Spielplatz liegt im Südwesten von Rethmar, auf einer abseits von der Siedlung liegenden Grünfläche, an einem Verbindungsweg zum Mittellandkanal. Zur Westseite fällt das Gelände leicht ab und der Blick fällt auf die angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen bis nach Sehnde. An der Ostseite grenzt der Weg an ein privates Seegrundstück, das eingezäunt ist.   

Bewertung der vier Spielplätze in Rethmar

Die Plätze erhielten in der Bewertung folgende Gesamtpunktzahlen: Bode-Ring 7,56, Leonhardring 9,79, Osterkamp 6,90 und Von-Rutenberg-Anger 12. Der Spielplatz Osterkamp wird zur Aufgabe vorgeschlagen. Anhand der Grafiken „Bestand“ und “Vorschlag“ wird deutlich, dass der Einzugsbereich des Schulhofes der GS Rethmar den aufzugebenden Spielplatz abdeckt. Daher erscheint er überflüssig. Der Schulhof ist nachmittags zum Spielen geöffnet.

GS Rethmar- Flächengröße 1.486m²

Der Schulhof der GS Rethmar liegt zum größten Teil im Innenhof, der zum Teil gepflastert ist. Ein langer Streifen unter den 4 großen Linden  ist nicht gepflastert. Der Innenhof dient als ruhiger, schattiger Aufenthaltsort und z. B. zum Balancieren auf den Findlingen. Und zum Spielen im Sandkasten. Die Kletterkombination und die Vogelnestschaukel wurden 2014 beschafft. 2024 werden die Geräte abgeschrieben. Sie stehen am Randbereich des Schulgrundstückes, der große Rasenplatz der Feuerwehr schließt sich an. Hier können sich kleine und große Kinder austoben. Der Schulhof erhielt 10 Punkte in der Gesamtbewertung.

Zu der vorgeschlagenen Aufgabe hier die folgende Berechnung zur Unterhaltung des Spielplatzes Osterkamp und der Ersparnis, die sich ergibt, wenn der Platz als Grünfläche erhalten und gepflegt wird. Außerdem die Berechnung für den außerordentlichen Ertrag, der beim Verkauf des Grundstückes erzielt werden kann.

Spielplatz Osterkamp

Vergleichende Betrachtung Aufwand/ BBH:   Differenz/Ersparnis

Unterhaltung als Spielplatz:     3.671,30 €/a

Unterhaltung als Grünfläche:       446,25 €/a  3.225,05 €/a

Beispiel Veräußerung (mögliche Erträge, abzüglich Buchwert)

Spielplatz Osterkamp

761m²  x  110,00 € (Bodenrichtwert) = 83.710,00 € -  10.662,69 € = 73.047,31 € (außerordentlicher Ertrag)             

Spielplatzkonzept Rethmar