Vorlage - 2015/0215  

Der Ortsrat  Dolgen, Evern, Haimar beschließt:

Der Ortsrat  Dolgen, Evern und Haimar  nimmt die Drucksache zur Kenntnis.

Ausgangslage und Zielsetzung

Mit Beginn der Spielplatzuntersuchung in 2014 waren 52 Spielplätze in der Stadt Sehnde mit einer Gesamtfläche von rund 48.270 m² registriert. Es war die Zielsetzung, auf der Grundlage einer angemessenen Spielflächenbedarfsplanung die einzelnen Spielplätze bezüglich folgender Kriterien zu betrachten und zu bewerten:  die Ausstattung, Alter und Zustand der Geräte, Flächengröße der Spielplätze, die Einbindung in die Umgebung.  Daraus resultieren die Kennzahlen der einzelnen Spielplätze. Zum anderen sollte mit der Analyse gleichzeitig ein Konzept erstellt werden, bei der ein möglicher Rückbau von Spielplätzen vorgeschlagen wird. Statt alle noch bestehenden Spielplätze zu erhalten und gleichmäßig zu erneuern, zielt das Konzept darauf ab, einige Spielplätze aufzugeben und weniger Plätze in der Summe dafür nachhaltig aufzuwerten.

Das Leitziel der Spielflächenanalyse ist: „Mehr Qualität statt Quantität!“

Vorab Hinweise dazu, wie einige Abläufe bei Reparaturen generell geregelt werden.    

Ersatzgeräte/ Ersatzteile

Etwa Mitte der 90iger Jahre wurden alte Metallgeräte abgebaut und dem Trend folgend durch Holzspielgeräte ersetzt. In den letzten 15 Jahren wurden Spielgeräte bzw. Ersatzgeräte von hochwertiger und nachhaltiger  Qualität beschafft. In den vergangenen 10 Jahren wurden abgängige Holzschaukeln generell durch langlebigere Metallschaukeln ersetzt. Besonders  die Querbalken von Schaukeln sind dem Verrottungsprozess ausgesetzt  und müssen häufig ausgetauscht werden. Beim Einkauf der Spielgeräte haben Metallgeräte den Vorrang vor massiven Holzspielgeräten. Kommen trotzdem hölzerne Spielgeräte in Betracht, werden Pfostenschuhe eingebaut, die dem Verrottungsprozess im Boden vorbeugen.

Bänke/ Sandkästen

Damit der Erhalt der Bänke auf den Spielplätzen vereinfacht wird, und der aufwändige Austausch von maroden Holzbohlen oder das jährliche Streichen der Bänke entfallen kann, wurden auf den meisten Spielplätzen bereits die Holzbohlen gegen Kunststoff-Recyclingbohlen ausgetauscht. Ebenso wurden abgängige Sandkästen aus Holzschwellen und Holzpalisaden abgebaut und durch langlebigere Einfassungen aus Kunststoff-Recyclingbohlen ersetzt.

Nachfolgend werden die Resultate der o. g. Auswertung der einzelnen Spielplätze beschrieben. Der Sachstandsbericht des Spielplatzkonzeptes ist angefügt. Die Bewertung der Spielplätze für die Ortslagen Dolgen, Evern und Haimar ergab, dass keine Spielplätze zur Aufgabe vorgeschlagen werden. 

Spielplatz Fliederstraße in Dolgen - Flächengröße 785m²

Die ältesten Spielgeräte sind die Kletterkombination und die Wippe von 1995. Allerdings wurden an der Kletterkombination alle Holzteile bereits mehrmals ausgetauscht, die Wippe erhielt 2011 ein neues Oberteil. 2012 und 2013 wurden Schaukeln und das Reck ersetzt.

Der Spielsand ist seit dem Ausbau der maroden Holzschwellen ohne Einfassung. Es besteht Reparaturbedarf bei Sandspielbereich und Zaun. Der Spielplatz eignet sich für Kinder bis zu 14 Jahren.

Der Spielplatz liegt fast zentral in der Ortschaft. Er ist damit für alle gut erreichbar. Mit den großen Eichen ist er ein markanter Platz im Dorf. Es ist der einzige städtische Spielplatz in Dolgen und bleibt erhalten. Bewertet wurde der Platz mit einer Gesamtpunktzahl von 10,3.

Spielplatz Fliederstraße in Dolgen

Vergleichende Betrachtung Aufwand/ BBH:   Differenz/Ersparnis

Unterhaltung als Spielplatz:    2.833,95 €/a

Unterhaltung als Grünfläche:     663,95 €/a      2.170,00 €/a

Beispiel Veräußerung (mögliche Erträge, abzügl. Buchwert)

Spielplatz Fliederstraße in Dolgen

785m² x 62,00 € (Bodenrichtwert) = 48.670,00€ -  6.131,32 € = 42.538,68 € (außerordentlicher Ertrag)             

Spielplatz Am Sportplatz in Evern - Flächengröße 1.692m²

Der Spielplatz wurde 2004 erneuert, mit einer Kletterkombination aus Holz, einem senkrecht hängenden, hohen Kletternetz  und einem Sandkasten. Diese Geräte waren 2014 abgeschrieben.  Die Schaukel-Reck-Kombination stammt von 1989. Auf dem benachbarten Bolzplatz stehen zwei Fußballtore. Deshalb ist die Ausstattung des Spielplatzes in Zusammenhang mit dem Bolzplatz für kleinere und größere Kinder, bis hin zu Jugendlichen geeignet.

Der Spielplatz liegt dezentral am westlichen Ortsrand von Evern, ist weitläufig von Bolzplatz und großer Rasenfläche nördlich des Spielplatzes umgeben, mit kleinen Wällen eingefasst und dicht mit Strauchhecken eingegrünt. Bewertet wurde der Platz mit einer Gesamtpunktzahl von 12,92. Es ist der einzige städtische Spielplatz in Evern und wird erhalten.  

Spielplatz Am Sportplatz in Evern

Vergleichende Betrachtung Aufwand/ BBH:   Differenz/Ersparnis

Unterhaltung als Spielplatz:       4.109,00 €/a

Unterhaltung als Grünfläche:    1.793,75 €/a  2.315,25 €/a

Beispiel Veräußerung (mögliche Erträge, abzügl. Buchwert)

Spielplatz Am Sportplatz in Evern

1.692m² x 84,00 € (Bodenrichtwert) = 142.128,00 € - 25.764,48 € = 116.363,52 € (außerordentlicher Ertrag)             

Spielplatz In der Wörth - Flächengröße 850m²

Die gesamte Ausstattung bis auf den Sandkasten stammt aus dem Jahr 1991. Alle Holzteile der Kletterkombination wurden bereits mehrmals ausgetauscht, die Wippe erhielt 2009 ein neues Oberteil und 2009 wurde ein neuer Sandkasten gebaut. 2014 musste die Schaukel abgebaut werden. Dadurch ergibt sich jetzt eine große Freifläche auf dem Spielplatz. In den nächsten Jahren sollen Kletterkombination und Schaukel erneuert werden. Der Spielplatz eignet sich für Kinder bis zu 14 Jahren. Bewertet wurde der Platz mit einer Gesamtpunktzahl von 9,56.

Der Spielplatz liegt im westlichen Siedlungsbereich des Dorfes, an wenig frequentierten Anliegerstraßen. Südlich des Platzes liegt der kirchliche Friedhof von Haimar.

Spielplatz In der Wörth

Vergleichende Betrachtung Aufwand/ BBH:   Differenz/Ersparnis

Unterhaltung als Spielplatz:    3.211,60 €/a

Unterhaltung als Grünfläche:     718,20 €/a   2.493,40 €/a

Beispiel Veräußerung (mögliche Erträge, abzügl. Buchwert)

Spielplatz In der Wörth

850m² x 94,00 € (Bodenrichtwert) = 79.900,00€ - 15.179,20 € =   64.720,80 € (außerordentlicher Ertrag)             

Spielplatz Schladweg - Flächengröße 605m²

Die Spielgeräte stammen von 1995. 2012 wurden mehrere Pfosten der Kletterkombination erneuert. 2014 wurden Schaukel und Federtieroberteile ersetzt. Die Ausstattung ist in gutem Zustand. Der Platz hat eine kleine Freifläche, er eignet sich für Kinder bis zu 14 Jahren. Bewertet wurde der Platz mit einer Gesamtpunktzahl von 9,09. Der Spielplatz liegt im östlichen Siedlungsbereich des Dorfes an einer wenig frequentierten Anliegerstraße.

Spielplatz Schladweg

Vergleichende Betrachtung Aufwand/ BBH:   Differenz/Ersparnis

Unterhaltung als Spielplatz:    3.211,60 €/a

Unterhaltung als Grünfläche:     718,20 €/a   2.493,40  €/a

Beispiel Veräußerung (mögliche Erträge, abzügl. Buchwert)

Spielplatz Schladweg

605m² x 94,00 € (Bodenrichtwert) = 56.870,00€ -  6.787,30 € = 50.082,70 € (außerordentlicher Ertrag)             

Es ergeben sich keine finanziellen Auswirkungen

Spielplatzkonzept 2015 für die Ortslagen Dolgen, Evern und Haimar und Sachstandsbericht