Vorlage - 2018/0439-1  

a) Der Fachausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt empfiehlt dem Verwaltungsausschuss, den folgenden Beschluss zu fassen:

b) Der Verwaltungsausschuss fasst den folgenden Beschluss:

Erneuter Entwurfs- und Auslegungsbeschluss:

Dem geänderten Entwurf des Bebauungsplans Nr. 319 „Wohnpark Keramische Hütte“ mit Örtlichen Bauvorschriften im Ortsteil Sehnde der Stadt Sehnde (siehe Anlage 1 dieses Nachtrags) wird zugestimmt und die erneute öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) und die erneute Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange gem. § 4 (2) BauGB i. V. m. § 4a (3) wird beschlossen.

In der Sitzung des Fachausschusses „Stadtentwicklung und Umwelt“ am 4. Dezember 2018 wurde ein überarbeiteter Entwurf des Bebauungsplans Nr. 319 „Keramische Hütte“ zur Beratung vorgelegt. Gegenüber dem Entwurf in der Beschlussvorlage 2018/0439 haben sich Änderungen hinsichtlich der Bauweise und Umgrenzung von Gehölzflächen ergeben.

Für das mittlere Allgemeine Wohngebiet (WA) sowie die auf der Westseite des Gebietes gelegenen WA-Flächen wurde die „Offene Bauweise“ in „Abweichende Bauweise“ geändert. Die Abweichung besteht darin, dass Gebäudelängen über 50m zulässig sind. Außerdem ist am südlichen Rand die Festsetzung „Umgrenzung von Flächen für die Erhalt von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen“ in „Umgrenzung von Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft“ geändert worden, um forstlichen Belangen Rechnung zu tragen.

Der geänderte Planentwurf mit den geänderten Textlichen Festsetzungen ist diesem Nachtrag als Anlage beigefügt. Die Begründung wird dem geänderten Entwurf angepasst.

- Anlage 1: geänderter Entwurf des Bebauungsplans Nr. 319 „Wohnpark Keramische Hütte“ mit Örtlichen Bauvorschriften